매물번호:16070
연면적
100평대지면적
125평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 안덕면 서광리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 | 매매 | 11억2,000만 |
| 대지면적 평단가 | 896만원(평) | 연면적 평단가 | 1,121만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 2,373만원(평) | 면적정보 | 대지 413㎡ 125평 / 건축 155.97㎡ 47평 / 연 330.28㎡ 100평 |
| 층정보 | 지상 4층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 단독주택 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 10 대 | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2018-11-08 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 413㎡ 125평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 155.97㎡ 47평 (건폐율 37.77%) | 연면적 | 330.28㎡ 100평 |
| 용적률산정연면적 | 330.28㎡ 100평 (용적률 79.97%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.8m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 10 가구 | 허가일 | 2018-06-04 |
| 착공일 | 2018-06-13 | 사용승인일 | 2018-11-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 101.94㎡ 30.84평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 108.16㎡ 32.72평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 108.16㎡ 32.72평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(계단실) | 12.02㎡ 3.64평 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 안덕면 서광리 | 토지면적 | 413㎡ 125평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 245,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 811,901원 |
| 개별공시지가(합) | 101,432,800원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-11-22 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 413㎡ 125평 | 개별공시지가(㎡) | 245,600원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 811,901원 | 개별공시지가(합계) | 101,432,800원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,지하수자원보전3등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 |
|---|---|
| 저촉 | 건축계획심의대상구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2018-11-13 | 지목변경 |
|---|---|
| 2018-04-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
★ 담당자 바로상담번호로 연락 주셔야 정확한 상담이 가능합니다. ★
■ 매물설명
· 금액 : 11억 2천만원
· 1.5룸 9개 + 쓰리룸 1개
· 주인세대 거주하며 수익형으로 사용 가능
안덕면 서광리/녹차분재로 인접
약 100평/1~4층/1세대 1주차이나 도로변 주차도 가능
영어교육도시와 가깝고 인근 모두 다가구 주택 지역으로 지속적인 수요 있음
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
