매물번호:16067
연면적
200평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 노형동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 30억 |
| 대지면적 평단가 | 1,509만원(평) | 연면적 평단가 | 890만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 2,552만원(평) | 면적정보 | 대지 364.1㎡ 110평 / 건축 218.47㎡ 66평 / 연 660.06㎡ 200평 |
| 층정보 | 지상 4층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제1,2종근린생활시설 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 4 대 | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형 부동산 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2013-07-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 364.1㎡ 110평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 218.47㎡ 66평 (건폐율 60%) | 연면적 | 660.06㎡ 200평 |
| 용적률산정연면적 | 660.06㎡ 200평 (용적률 181.29%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.75m | 지붕구조 | (철근)콘크리트평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-10-25 |
| 착공일 | 2012-11-22 | 사용승인일 | 2013-07-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 154.99㎡ 46.88평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 154.99㎡ 46.88평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 145.75㎡ 44.09평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 151.53㎡ 45.84평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 52.8㎡ 15.97평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 노형동 | 토지면적 | 364.1㎡ 110평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,251,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 7,441,322원 |
| 개별공시지가(합) | 819,589,100원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-05-17 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 364.1㎡ 110평 | 개별공시지가(㎡) | 2,251,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 7,441,322원 | 개별공시지가(합계) | 819,589,100원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m),소로3류(폭 8m 미만),소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 상대보호구역,공장설립제한지역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,도시개발구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역,절대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2014-07-07 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
★ 담당자 바로상담번호로 연락 주셔야 정확한 상담이 가능합니다. ★
■ 매물설명
· 금액 : 30억 (부가세 별도)
1층 16평 소매점 1000/1000, 46평 일반음식점 3000/3000
2층 44평 1종 일반음식점 2000/1800
3층 47평 2종 학원(사무실) 1500/1500
4층 47평 2종 학원(사무실) 2000/1500 (임대예정)
옥상- 중계기 KT, SK, LG (년 560만원)
보증금 9천 500만원
년차임 9천 360만원, 공실 1호실(4층)
제주시 노형동/한라대 인근/노형2지구
약 200평/1~4층/한라대학로/안정적인 수익
한라대 인접해있어 접근성 좋고 인근 상권, 주거 밀집된 곳
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
