매물번호:16059
연면적
137평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 도두일동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주거용 | 매매 | 7억8,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 197.9㎡ 60평 / 건축 156.04㎡ 47평 / 연 451.56㎡ 137평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 준주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남서향 (거실 기준) | 방 / 욕실 | 9 개 / 9 개 |
| 주차 | 2 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 단독주택,다가구주택,숙박.민박 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2003-08-28 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 197.9㎡ 60평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 156.04㎡ 47평 (건폐율 78.85%) | 연면적 | 451.56㎡ 137평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 228.18%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | - |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | - |
| 높이 | - | 지붕구조 | - |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-12-16 |
| 착공일 | 2003-01-10 | 사용승인일 | 2003-08-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 주택(1가구) | 44.14㎡ 13.35평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 108.66㎡ 32.87평 |
| 2층 | 다가구주택 | 주택(4가구) | 142.72㎡ 43.17평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 120.64㎡ 36.49평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 35.4㎡ 10.71평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 도두일동 | 토지면적 | 197.9㎡ 60평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 794,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,625,124원 |
| 개별공시지가(합) | 157,152,390원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2003-09-05 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 197.9㎡ 60평 | 개별공시지가(㎡) | 794,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,625,124원 | 개별공시지가(합계) | 157,152,390원 |
| 포함 | 고도지구,방화지구,준주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 제3종 구역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1998-05-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
★ 담당자 바로상담번호로 연락 주셔야 정확한 상담이 가능합니다. ★
■ 매물설명
· 금액 : 7억 8천만원
대지면적 : 197.9㎡(60평)
연면적 : 451.56㎡(137평)
1층 상가1(한식상가) + 1.5룸(300/530년세)
36평을 분할해 임대
2층 민박 4개호실(에어비엔비)
3층 주인세대(28평) + 민박 1개호실
2003년식 공부상 주차 2대
옥상 태양광설치
제주시 도두일동/도두항, 도두애거리 인근
연면적 약 137평, 민박 운영중
주인세대 약 28평으로 넓은편
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
