매물번호:16054
연면적
46평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 구좌읍 월정리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주거용 | 매매 | 8억3,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 186㎡ 56평 / 건축 87.25㎡ 26평 / 연 152.86㎡ 46평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 단독주택 | 방향 | 남향 (거실 기준) |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 불가능 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 단독주택,숙박.민박,타운하우스 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2024-02-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 186㎡ 56평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 87.25㎡ 26평 (건폐율 46.91%) | 연면적 | 152.86㎡ 46평 |
| 용적률산정연면적 | 152.86㎡ 46평 (용적률 82.18%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | 경사슬래브 위 징크 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2022-11-04 |
| 착공일 | 2023-03-14 | 사용승인일 | 2024-02-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 78.69㎡ 23.8평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 74.17㎡ 22.44평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 구좌읍 월정리 | 토지면적 | 212㎡ 64평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 398,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,315,702원 |
| 개별공시지가(합) | 84,376,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-05-11 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 212㎡ 64평 | 개별공시지가(㎡) | 398,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,315,702원 | 개별공시지가(합계) | 84,376,000원 |
| 포함 | 자연취락지구,계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
★ 담당자 바로상담번호로 연락 주셔야 정확한 상담이 가능합니다. ★
■ 매물설명
· 금액 : 8억 3천만원
1층 74.17m²/22평 사무소
오픈형 침실, 거실, 주방, 욕실
2층 47.5m²/14평 단독주택
침실2, 거실, 욕실, 주방, 베란다
복층공간 - 오픈형 침실, 거실, 루프탑수영장
구좌읍 월정리/해맞이애안로 도보 1,2분/월정방파제 인근
전용 약 46평+복층 서비스 공간/1~3층
숙박업으로 사용가능, 개인작업과 럭셔리한 거주를 동시에 만족
매우 조용하고 여유로운 동네 분위기
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
