매물번호:16046
연면적
163평대지면적
86평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 아라일동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주거용 | 매매 | 21억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 282.8㎡ 86평 / 건축 169.1㎡ 51평 / 연 540.44㎡ 163평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 단독주택 | 방향 | 동향 (거실 기준) |
| 방 / 욕실 | 12 개 / 7 개 | 주차 | 7 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 다가구주택 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2022-11-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 282.8㎡ 86평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 169.1㎡ 51평 (건폐율 59.79%) | 연면적 | 540.44㎡ 163평 |
| 용적률산정연면적 | 540.44㎡ 163평 (용적률 191.1%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.5m | 지붕구조 | 경사슬래브 위 징크 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2022-01-24 |
| 착공일 | 2022-01-27 | 사용승인일 | 2022-11-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 106.86㎡ 32.33평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 159.2㎡ 48.16평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 159.2㎡ 48.16평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 17.66㎡ 5.34평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 97.52㎡ 29.5평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 아라일동 | 토지면적 | 282.8㎡ 86평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,511,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,995,041원 |
| 개별공시지가(합) | 427,310,800원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-08-16 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 282.8㎡ 86평 | 개별공시지가(㎡) | 1,511,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 4,995,041원 | 개별공시지가(합계) | 427,310,800원 |
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 공장설립제한지역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2014-02-11 | 토지개발사업 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
★ 바로상담번호로 연락 주셔야 정확한 상담이 가능합니다. ★
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 아라일동
· 대지면적 : 282.8㎡(약 86평)
· 전용면적 : 540.44㎡(약 163평)
· 구성 및 총 세대수 :
1층 상가 1개호실, 2~3층 투룸 4개호실+4층 복층형 투룸 2개호실
투룸 입구는 공원앞, 사무실 입구는 도로변
· 사용승인일 : 2022년
· 주차대수 : 7개
■ 매물설명
- 제주시 아라일동 주거밀집 지역 공실없는 다가구매매
- 공실없고 수요많은 투룸으로만 구성된 다가구
- 연금처럼 매년 안정적인 수익, 상가운영과 거주가 동시가능한 건물
- 인근 공실 걱정 없는 임대요충지, 각방 풀옵션으로 구성
- 제주공항 20분, 신제주 15분 애조로, 연북로 접근성 좋은 위치
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
친절히 맞춤 매물로 안내드립니다. 편하게 문의 주세요
제주 전역 임대, 매매 물건 접수 환영합니다^^
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
