매물번호:16031
연면적
94평대지면적
931평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 조천읍 와흘리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 23억4,200만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 3,078㎡ 931평 / 건축 311.6㎡ 94평 / 연 311.6㎡ 94평 / 토지 7,899㎡ 2,389.4475평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지,전,임야 | 주용도 | 공장 |
| 기타용도 | 공장(벽돌제조업) | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | - / 1 개 | 주차 | 가능 ( 10 대 , 여유 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 4개 |
| 테마 종류 | 공장·창고 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 1994-06-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 3,078㎡ 931평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 311.6㎡ 94평 (건폐율 10.12%) | 연면적 | 311.6㎡ 94평 |
| 용적률산정연면적 | 311.6㎡ 94평 (용적률 10.12%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장(벽돌제조업) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골조, 브럭조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 아연도골강판 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1993-06-17 |
| 착공일 | 1993-07-21 | 사용승인일 | 1994-06-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반공장 | 공장(벽돌제조업) | 194.4㎡ 58.81평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 조천읍 와흘리 | 토지면적 | 3,078㎡ 931평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 162,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 536,859원 |
| 개별공시지가(합) | 499,867,200원 | 지목 | 공장용지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 공업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2007-08-28 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 7,899㎡ 2,389평 | 개별공시지가(합계) | 1,110,646,800원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1997-11-19 | 지목변경 |
| 1988-12-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1985-10-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1955-03-07 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담 : 010-7509-7109
★ 담당자 연락처로 연락주셔야 정확한 상담이 가능합니다 ★
1. 2필지 공장부지 : 6385m²(1931.1) 당1백만 ( 19억 3천만원 )
2. 2필지 : 전,임야 - 1516m²(458.3) 당 90만 ( 4억1천2백 만원 )
총 7899m² ( 2389.4py)
- 1번+2번 함께 매도시 23억4천2백
* 위 1번공장 부지는 19억 3천만 원(당 1백만 원)
* 2번 4억1천2백 (당90) ㅡ 따로 매매가능
* 지하수 소유권과 송이매매업허가 일괄 인도
* 지하수 관정 : 월 750톤 취수 허가 포함 (사용량 증가시 최초 허가: 일 200톤, 월 6,000톤까지 신고 후 가능)
* 보존자원(송이) 매매업 허가권 및 원자재 : 별도 협의
※ 전지역 임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
▶바로 상담: 010-7509-7109 소속공인중개사 김경이
|
프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
|
|---|
|
|
프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
