매물번호:16030
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 하효동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 34억5,000만 |
| 토지합계 면적 | 2,278㎡ 689평 | 면적정보 | 토지 2,278㎡ 689.095평 |
| 용도지역 | 보전녹지지역,자연녹지지역,보전녹지지역 | 지목 | 전 |
| 필지수 | 5개 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 하효동 | 토지면적 | 1,337㎡ 404평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 55,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 183,802원 |
| 개별공시지가(합) | 74,337,200원 | 지목 | 전 |
| 용도지역 | 보전녹지지역,자연녹지지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-12-15 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 맹지 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,278㎡ 689평 | 개별공시지가(합계) | 176,828,600원 |
|---|---|---|---|
| 저촉 | 보전녹지지역,특화경관지구,자연녹지지역 |
|---|
| 포함 | 역사문화환경보존지역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2022-09-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담 : 010-7509-7109
★ 담당자 연락처로 연락주셔야 정확한 상담이 가능합니다 ★
쇠소깍 인근으로 바로앞 6코스 올레길낀 토지 ( 바다뷰 ) 약 690py 5필지
건축허가 취소한 상태이나 신청하면 바로 나옵니다.
앞 도로가 6코스 올레길이며,
- 내년에 확장공사가 결정되었고 8미터도로로..
토지보상도 전부 이루진 상태이며 앞쪽 올레길도
전면 보수가 결정된 상태입니다
도로가 확장되면 공시지가나 건축용도가 전면 개편되기에
공사전까지만 당 5백에 진행예정임
- 이로인해 차후에 가격 조정및 변경될수있습니다.
(모든 토지에 수도공사와 지중으로 전기 공사를 다해놓은 상태!!)
별장지및 다용도등 추천
※ 전지역 임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
▶바로 상담: 010-7509-7109 소속공인중개사 김경이
· 지주직접 물건만 취급합니다.
· 토지매입후 건축상담까지 가능합니다.
· 부담없이 문의주세요 자세한상담 도와드리겠습니다^^
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♣ 임대부터 매매까지 PM(Project management)방식의 Non-Stop 서비스
♣ 만족감이 높은 만큼 신규손님보단 소개손님과 재문의 손님 多♥
♣ 제주/서귀포 전역 매물 최다 보유
♣ 24시간 연중무휴 / 받을 때까지 전화 주세요.
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
