매물번호:15754
연면적
167평대지면적
541평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 애월읍 곽지리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 45억 |
| 대지면적 평단가 | 831만원(평) | 연면적 평단가 | 2,700만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 4,245만원(평) | 면적정보 | 전용 548.76㎡ 166평 / 대지 1,788㎡ 541평 / 건축 350.38㎡ 106평 / 연 550.93㎡ 167평 |
| 층정보 | 지상 2층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 9 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 휴게음식점(카페·분식),일반음식점,오락·체육시설,판매·서비스,단독·통건물 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2024-04-09 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,788㎡ 541평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 350.38㎡ 106평 (건폐율 19.6%) | 연면적 | 550.93㎡ 167평 |
| 용적률산정연면적 | 550.93㎡ 167평 (용적률 30.81%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.9m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2022-09-22 |
| 착공일 | 2023-02-09 | 사용승인일 | 2024-04-09 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 266.01㎡ 80.47평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 284.92㎡ 86.19평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 애월읍 곽지리 | 토지면적 | 1,788㎡ 541평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 363,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,201,653원 |
| 개별공시지가(합) | 649,938,000원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-09-29 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,788㎡ 541평 | 개별공시지가(㎡) | 363,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,201,653원 | 개별공시지가(합계) | 649,938,000원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축계획심의대상구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2024-04-17 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2024-04-16 | 지목변경 |
| 2015-06-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-06-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1983-05-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
곽지해수욕장 차량 약 1분거리!
애월초등학교,중학교 차량 약 3분거리 !
제주공항 차량 약 30분 거리 !
일주서로 접 유동성 많은 위치 신축상가 매매
현재 공실 없음, 통창 오션뷰 나오는 상가
관광객, 도민 대상으로도 좋은 위치, 주차 매우 편리
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
