매물번호:15648
연면적
23평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 애월읍 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 | 매매 | 3억2,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 74.53㎡ 23평 |
| 층정보 | 현재층 :1층(지하) / 총층 :3층 | 주용도 | 휴게음식점 |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 북향 ( 주된 출입구 기준, 도로이면 ) | 복층여부 | 복층 |
| 난방 유형 | 개별(LPG) | 방 / 화장실 | - / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 15 대 , 건물 앞 주차 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 테마 종류 | 휴게음식점(카페·분식) | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2017-12-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 27.15㎡ 8평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.53㎡ 23평 |
| 용적률산정연면적 | 50.51㎡ 15평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.75m | 지붕구조 | 경사슬래브 위 징크 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2014-12-03 |
| 착공일 | 2015-01-27 | 사용승인일 | 2017-12-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 24.02㎡ 7.27평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 26.49㎡ 8.01평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 24.02㎡ 7.27평 |
☕️ 애월 바다를 품은 나만의 감성 카페, 베이커리, 디저트 전문점을 시작할 주인공을 모십니다. 상세 문의는 지금 바로 연락 주세요! (064) 749-0227
이 매물은 제주 애월 해안도로에 위치하고,
지하 1층부터 지상 2층까지 전 층이 '제1종 근린생활시설(휴게음식점)'로 등록되어 있어 오션뷰 카페나 디저트 숍, 감성 레스토랑을 운영하기에 완벽한 조건을 갖추고 있습니다.
"애월 해안도로 바로 앞, 당신의 로망이 현실이 되는 곳"
제주의 푸른 바다가 한눈에 들어오는 애월읍 애월해안로의 특별한 독채 매물을 소개합니다. 지층부터 2층까지 건물 전체를 휴게음식점으로 바로 사용할 수 있어, 오션뷰 감성 카페나 프라이빗 레스토랑을 꿈꾸던 분들에게 최고의 기회입니다.
위치: 제주시 애월읍 애월해안로 482-2
용도: 제1종 근린생활시설 (휴게음식점 등록 완료!)
규모: 지하 1층 ~ 지상 2층 (연면적 약 74.53㎡ / 22.5평)
특징: 철근콘크리트 구조의 탄탄하고 깔끔한 독채형 매물
3층 서비스면적 따로 있음
"제주 애월해안로 특급 라인! 전층 휴게음식점 독채 매물"
제주에서 가장 핫한 애월 해안도로변에 위치하여 상시 유동인구와 관광객 확보 유리에 최적화된 입지입니다. 층별 공간 활용도가 높은 3개 층 구조로, 개성 있는 브랜드 쇼룸 및 디저트 카페로 강력 추천합니다.
지하 1층: 24.02㎡ (약 7.2평) - 아늑한 아지트 공간 또는 주방/창고 활용 가능
지상 1층: 26.49㎡ (약 8평) - 메인 카운터 및 홀 공간
지상 2층: 24.02㎡ (약 7.2평) - 애월 바다를 조망하는 최고의 뷰포인트 홀
현재 대장상 연면적이 약 22.5평(74.53㎡)으로 아담하고 알찬 독채 건물입니다. 매매인지 임대인지에 따라 가격 정보 및 "즉시 입주 가능", "권리금 없음" 등의 매력적인 조건을 한 줄 더 추가하시면 광고 효과가 더욱 극대화됩니다!
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
