매물번호:15640
연면적
378평대지면적
2,595평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 아라일동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주거용 | 매매 | 5억9,800만 |
| 관리비 |
80,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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면적정보 | 공급 136.9574㎡ 41평 / 전용 83.15㎡ 25평 (전용률 61%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :4층 | 주용도 | 연립주택 |
| 기타용도 | 연립주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 난방 유형 | 개별(LPG) | 방 / 화장실 | 3 개 / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 89 대 , 가구당 1.5대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 테마 종류 | 1층 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2022-05-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 268.02㎡ 81평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,248.24㎡ 378평 |
| 용적률산정연면적 | 807.52㎡ 244평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 공동주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.5m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
89대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 8 세대 | 허가일 | 2019-08-16 |
| 착공일 | 2020-04-16 | 사용승인일 | 2022-05-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 201.88㎡ 61.07평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 201.88㎡ 61.07평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 201.88㎡ 61.07평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 201.88㎡ 61.07평 |
| 지1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 440.72㎡ 133.32평 |
📞 분양 및 방문 예약 문의: [064-749-0227]
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사통팔달 교통의 요충지 (516로 인접): 제주 시내권(시청, 연동, 노형동)으로의 이동이 매우 편리하며, 516로를 통해 서귀포 및 시외 지역 진출입이 가장 빠른 교통의 허브입니다.
완벽한 생활·의료 인프라: 제주대병원이 도보 및 차량 5분 거리에 있어 '병세권'의 프리미엄을 누릴 수 있으며, 대형마트, 은행, 관공서, 유명 카페거리가 밀집해 있어 생활 편리성이 최고조에 달합니다.
쾌적한 숲세권 라이프: 한라산 자락의 쾌적한 공기와 자연환경을 품고 있어, 도심의 편리함과 자연의 여유를 동시에 누릴 수 있는 주거 선호도 1위 지역입니다.
🏠 매물 정보 안내
방향: 남향 (거실 기준, 채광 및 환기 우수)
난방 / 관리비: LPG / 기본 공동관리비 약 8만 원
주차 등록: 세대당 1.5대 가능 (주차 스트레스 없는 여유로운 주차 공간)
✨ 입주민을 위한 특별한 혜택 & 옵션
기본 제공 풀옵션: 천장형 시스템 에어컨, 빌트인 전자오븐렌지, 가스렌지, 수납 걱정 없는 붙박이장
생활 편의 시스템: 안전하고 편리한 무인 택배함 설치
★역대급 보너스 공간★: 각 세대별 4~5평 규모의 대형 전용 창고 제공!
(캠핑 용품, 골프백, 계절 용품 보관에 최적!)
🎯 이런 분들께 강력 추천합니다!
학군을 고민하는 학부모님: 아이들의 통학과 안심 교육 환경을 원하시는 분
제주대병원 및 인근 직장인: 출퇴근 시간을 획기적으로 줄이고 싶은 분
여유로운 주차를 원하시는 분: 세대당 1.5대로 늦은 밤 주차 걱정이 지겨우신 분
합리적인 내 집 마련을 꿈꾸는 분: 아라동 입지를 '파격 할인 분양가'로 잡을 수 있는 마지막 기회입니다.
⚠️ 주의: 회사보유분 전세 계약 만료에 따라 순차적으로 발생하는 한정 수량 물건입니다. 좋은 층수와 평형은 빠르게 마감되니, 서둘러 문의해 주세요!
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
