매물번호:15588
연면적
40평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 구좌읍 덕천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션.민박 | 매매 | 5억9,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 339㎡ 103평 / 건축 116.65㎡ 35평 / 연 133.27㎡ 40평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) | 방 / 욕실 | 2 개 / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 숙박.민박,타운하우스 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2022-06-09 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 68.26㎡ 21평 (건폐율 -%) | 연면적 | 66.67㎡ 20평 |
| 용적률산정연면적 | 66.67㎡ 20평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.3m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2020-11-19 |
| 착공일 | 2020-12-20 | 사용승인일 | 2022-06-09 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반창고 | 창고시설(일반창고) | 12.18㎡ 3.68평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 54.49㎡ 16.48평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 48.39㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 66.6㎡ 20평 |
| 용적률산정연면적 | 66.6㎡ 20평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.3m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2020-11-19 |
| 착공일 | 2020-12-20 | 사용승인일 | 2022-06-09 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 22.11㎡ 6.69평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 44.49㎡ 13.46평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 구좌읍 덕천리 | 토지면적 | 339㎡ 103평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 133,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 441,322원 |
| 개별공시지가(합) | 45,256,500원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-07-08 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 339㎡ 103평 | 개별공시지가(㎡) | 133,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 441,322원 | 개별공시지가(합계) | 45,256,500원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2022-06-14 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2022-06-10 | 지목변경 |
| 2021-01-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
★ 담당자 바로상담번호로 연락 주셔야 정확한 상담이 가능합니다. ★
■ 매물설명
· 매매가 : 5억 9천만원
· 대지면적: 103평/ 연면적: 40평
· 구조: 가동 (단층 15평+ 창고 5평)
방+화장실 거실겸 주방 욕실 테라스 정원공간
나동 (단층 약15평+ 복층형 5평)
방1+화장실1, 거실겸 주방
복층형 방+ 욕실/테라스
제주시 구좌읍 덕천리/김녕 해수욕장, 월정리 해수욕장 찾으시는 손님 대상
예약, 재방문 많은/잘 관리된 펜션/나만의 작은 돌담 정원 공간과 쉼이 있는 테라스/여름 예약 다 차있고 매출 증빙도 가능합니다.
커플, 가족형 펜션 두동으로 인스타, 네이버 등의 광고로 추가 수익 효과 기대가능
모던하면서도 제주의 감성을 가득 담은 나만의 힐링 공간
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
