매물번호:15515
연면적
324평대지면적
612평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 애월읍 곽지리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 29억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 2,023.1405㎡ 612평 / 건축 536.28㎡ 162평 / 연 1,072.56㎡ 324평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 방 / 화장실 | - / 12 개 (내부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 15 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2022-10-24 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 268.14㎡ 81평 (건폐율 -%) | 연면적 | 536.28㎡ 162평 |
| 용적률산정연면적 | 536.28㎡ 162평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.6m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-05-04 |
| 착공일 | 2021-07-30 | 사용승인일 | 2022-10-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 268.14㎡ 81.11평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 268.14㎡ 81.11평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 268.14㎡ 81평 (건폐율 -%) | 연면적 | 536.28㎡ 162평 |
| 용적률산정연면적 | 536.28㎡ 162평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.6m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-05-04 |
| 착공일 | 2021-07-30 | 사용승인일 | 2022-10-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 268.14㎡ 81.11평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 268.14㎡ 81.11평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 애월읍 곽지리 | 토지면적 | 1,859㎡ 562평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 457,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,511,405원 |
| 개별공시지가(합) | 849,934,800원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-10-08 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대세각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,859㎡ 562평 | 개별공시지가(㎡) | 457,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,511,405원 | 개별공시지가(합계) | 849,934,800원 |
| 포함 | 고도지구,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축계획심의대상구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-10-26 | 지목변경 |
|---|---|
| 2022-09-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-05-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-10-15 | 번과 합병 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1994-08-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1974-10-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 애월읍 곽지리 곽지해수욕장인근
· 방향 : 주출입구기준 동향
· 대지면적 : 약 1071.08㎡(약 324평)
· 연면적 : 약 2023.15㎡(약 612평)
· 매매금액 : 29억 5000만원
· 관리비 : 건물내규에 따름
· 곽지해수욕장인근으로 관광객 등 유동인구 최상에 위치한 물건
· 일주서로 접한 위치로 위치적 이점 최상
· 코너자리에 위치한 물건으로 건물 가시성 최상
· 15대 이상 주차가능한 넓은 주차장 확보한 통상가 2동 매매
· 급매물건으로 강력추천
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
