매물번호:15430
연면적
55평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 이도이동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 | 매매 | 21억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 231.405㎡ 70평 / 연 181.8182㎡ 55평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 건물형태 | 일반상가 |
| 현재 업종 | 일반음식점 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 화장실 | - / 1 개 (내부/공용) | 주차 | 불가능 |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 일반음식점,단독·통건물,1층,수익형 부동산 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1967년1월20일 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 이도이동 | 토지면적 | 236.9㎡ 72평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,755,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 9,107,438원 |
| 개별공시지가(합) | 652,659,500원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-07-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 236.9㎡ 72평 | 개별공시지가(㎡) | 2,755,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 9,107,438원 | 개별공시지가(합계) | 652,659,500원 |
| 포함 | 고도지구,일반상업지역,방화지구 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 장애물제한표면구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1993-09-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1987-05-14 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 24시간 바로상담번호 : 064 - 743 - 7370
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◆매물설명
· 주소 : 제주시 이도이동 1층상가 (시청 먹자골목)
· 방향 : 북향
· 대지면적 : 약 236㎡(약 70평)
· 전용면적: 약 181 ㎡ (약 55평)
· 매매가: 21억(조율가능)
· 수익률및 대출 : 미팅을 통한 협의
· 시청 먹자골목에서 현재 유동인구 많고 상권이 좋은 위치입니다
· 수익률은 원하시면 공개 가능합니다.
· 현재 프렌차이즈 고깃집 운영 중이며 내부구조는 현 영업중이라 비공개입니 다
· 편히 문의 주시면 수익률,대출가능 여부 상담해 드립니다
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
