매물번호:15425
연면적
265평대지면적
141평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 봉개동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 | 매매 | 3억 |
| 면적정보 | 공급 111.643㎡ 34평 / 전용 99.1736㎡ 30평 (전용률 89%) | 층정보 | 현재층 :2층 / 총층 :6층 |
| 주용도 | 소매점 | 기타용도 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 방 / 화장실 | - / 1 개 (내부/공용) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 11 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 테마 종류 | 휴게음식점(카페·분식) | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2017-08-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 465㎡ 141평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 216.88㎡ 66평 (건폐율 46.64%) | 연면적 | 875.78㎡ 265평 |
| 용적률산정연면적 | 875.78㎡ 265평 (용적률 188.34%) | 층정보 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 공동주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 19.9m | 지붕구조 | 경사슬래브위징크 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 8 세대 | 허가일 | 2016-07-22 |
| 착공일 | 2016-08-19 | 사용승인일 | 2017-08-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택) | 156.45㎡ 47.33평 |
| 5층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택) | 162.07㎡ 49.03평 |
| 4층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택) | 162.07㎡ 49.03평 |
| 3층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택) | 162.07㎡ 49.03평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 214.92㎡ 65.01평 |
| 1층 | 소매점 | 계단실 | 18.2㎡ 5.51평 |
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 봉개동 봉개교차로 인근
· 방향 : 주출입구기준 남동향
· 면적 : 약 99.17㎡(약 30평)
· 임대시 보증금/월세(년세) : 보증금 1200만원 // 년세 1200만원
· 매매시 : 3억(부가세별도)
· 관리비 : 건물내규에 따름
· 봉개교차로 인근 대도로변 1층상가
· 공부상 2층이지만 실제 1층상가 + 앞쪽 데크공간도 넓게 활용가능
· 물건지위치 앞쪽 주차편리
· 바로앞 버스정류장있어 유동인구 多
· 내부화장실o
· 외부로의 출입구 3개
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
