매물번호:15424
연면적
151평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 아라일동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가주택 | 매매 | 20억 |
| 대지면적 평단가 | 2,631만원(평) | 연면적 평단가 | 1,324만원(평) |
| 면적정보 | 연 499.1736㎡ 151평 | 층정보 | 지상 4층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 단독 다가구 | 방향 | 북향 (거실 기준) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익형 부동산 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | - |
| 미등기 여부 | 미등기 건물 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 251.24㎡ 76평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | 499.17㎡ 151평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독 다가구 | 기타용도 | - |
| 방향 | 북향 (거실 기준) | 주구조 | - |
| 높이 | - | 지붕구조 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2026.2.3 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 아라일동 | 토지면적 | 251.7㎡ 76평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,279,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,228,099원 |
| 개별공시지가(합) | 321,924,300원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-07-26 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 251.7㎡ 76평 | 개별공시지가(㎡) | 1,279,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 4,228,099원 | 개별공시지가(합계) | 321,924,300원 |
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 공장설립제한지역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2014-04-04 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 아라일동 염광아파트 인근
· 대지면적 :약 252㎡(약 76평)
· 연면적 :약499.18㎡+a(약 151평 +a)
· 구성 및 총 세대수 :
상가1+복층형1.5룸1+투룸4+상부층,하부층 주인세대1
· 매매금액 : 20억
· 인수금액 : 10억(개인신용에 따라 편차o)
· 사용승인일 : 26년 2월 3일
· 주차대수 : 6대
■ 전문가 '프리모'의 한줄평
· 인근 임대걱정없는 임대요충지
· 아라일동 좋은 위치,바로인근 재건축1순위 염광아파트 및 다가구주거밀집지역
· 1층상가 세팅완료
· 복층형 주인세대로 실거주와 임대수입을 함께 가져갈 수 있는 물건
· 인근 편의점, 마트, 제대병원 등 생활 인프라 최상
· 건물외관 롱브릭타일로 깔끔하게 마감
· 인근시세대비 합리적인 매매금액으로 노후대비물건 강력추천
· 추후 지가상승, 건물가상승을 모두 노릴 수 있는 좋은 위치
· 주인세대 하부층 방3 화2 드레스룸1 세탁실 + 상부층 방1 거실공간 화1 테라스
· 투룸 1000만원~1200만원, 복층형 1.5룸 1100만원 , 상가 750만원 등
높은 수익률로 세팅완료
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
♣ 프리모 홀딩스의 계열사 '프리모 건설'을 통하여 가설계, 도면설계에서 시공까지
♣ 임대부터 매매까지 PM(Project management)방식의 Non-Stop 서비스
♣ 만족감이 높은 만큼 신규손님보단 소개손님과 재문의 손님 多♥
♣ 제주/서귀포 전역 매물 최다 보유
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
