매물번호:15423
연면적
91평대지면적
182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 표선면 표선리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션.민박 | 매매 | 12억 |
| 대지면적 평단가 | 660만원(평) | 연면적 평단가 | 1,318만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 3,301만원(평) | 면적정보 | 대지 601㎡ 182평 / 건축 120.16㎡ 36평 / 연 300.77㎡ 91평 |
| 층정보 | 지상 3층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 빈상가·무권리,호텔·팬션 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2018-10-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 601㎡ 182평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 120.16㎡ 36평 (건폐율 19.99%) | 연면적 | 300.77㎡ 91평 |
| 용적률산정연면적 | 300.77㎡ 91평 (용적률 50.04%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.8m | 지붕구조 | 슬래브 점토기와 잇기 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2013-03-15 |
| 착공일 | 2013-04-15 | 사용승인일 | 2018-10-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 97.42㎡ 29.47평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 97.42㎡ 29.47평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 80.73㎡ 24.42평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 25.2㎡ 7.62평 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 표선면 표선리 | 토지면적 | 612㎡ 185평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 285,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 944,793원 |
| 개별공시지가(합) | 174,909,600원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2012-09-27 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 612㎡ 185평 | 개별공시지가(㎡) | 285,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 944,793원 | 개별공시지가(합계) | 174,909,600원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 건축계획심의대상구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2018-10-05 | 지목변경 |
|---|---|
| 2012-02-01 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
★ 담당자 바로상담번호로 연락 주셔야 정확한 상담이 가능합니다. ★
■ 매물설명
· 매매가 12억원(부가세 별도)
· 대지 : 185평 / 연면적 : 91평
· 지상1~3층 상가1개 호실, 1층, 2~3층 원룸 4개, 복층형 1.5룸 2개로 구성
· 표선동서로 대로변, 일주동로 인근/표선 해수욕장 차량 5분
. 농어촌 민박으로 운영했으며
건물내 1층 24평 상가 있어 상가 운영하시며 농어촌 민박 운영 가능
전 객실 모두 바다뷰에 넓은 주차장
주거와, 수익형으로 좋은 상가주택
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
