매물번호:15323
연면적
119평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 도남동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 45억 |
| 대지면적 평단가 | 1,499만원(평) | 연면적 평단가 | 3,780만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 7,500만원(평) | 면적정보 | 대지 992㎡ 300평 / 건축 198.33㎡ 60평 / 연 393.54㎡ 119평 |
| 층정보 | 지상 2층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 빈상가·무권리,휴게음식점(카페·분식),일반음식점,병원·약국,판매·서비스,주차장상가 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2020-07-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 992㎡ 300평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 198.33㎡ 60평 (건폐율 19.99%) | 연면적 | 393.54㎡ 119평 |
| 용적률산정연면적 | 393.54㎡ 119평 (용적률 39.67%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 10.5m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-05-21 |
| 착공일 | 2019-08-26 | 사용승인일 | 2020-07-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 42.87㎡ 12.97평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 153.9㎡ 46.55평 |
| 1층 | 자동차영업소 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 42.87㎡ 12.97평 |
| 1층 | 자동차영업소 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 153.9㎡ 46.55평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 도남동 | 토지면적 | 992㎡ 300평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 787,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,604,297원 |
| 개별공시지가(합) | 781,497,600원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-07-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 992㎡ 300평 | 개별공시지가(㎡) | 787,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,604,297원 | 개별공시지가(합계) | 781,497,600원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 저촉 | 자연경관지구 |
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 공장설립제한지역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2020-07-21 | 지목변경 |
|---|---|
| 2016-12-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2001-10-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
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■ 매물설명
· 보증금/년세 : 1억원/1억원 (부가세별도)
매매가: 45억원
· 관리비 : 따로 없으며 전기, 가스, 수도세등 공과금 개별 납부
· 권리금 / 시설비 : 무권리, 빈상가 즉시입점 가능하시니 편하게 문의주세요
도남동/연북로 대로변/제스코 맞은편
최고의 노출, 주차 위치~!!
1~2층(통상가건물) /한층 60평씩, 1~2층 120평
홀/층별 남녀분리 화장실/즉시 협의입점 가능
다양한 업종가능/전시장, 유아용품점, 스포츠, 의류 브랜드 매장 추천
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
▶ 담당자 바로상담번호 : 064 - 749- 9022
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
