매물번호:15320
연면적
689평대지면적
239평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 도남동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 | 매매 | 4억3,500만 |
| 면적정보 | 전용 132.2314㎡ 40평 | 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :10층 |
| 주용도 | 아파트 | 기타용도 | 제1종근린생활시설(소매점),공동주택(아파트) |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 방 / 화장실 | - / 2 개 (내부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 22 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 테마 종류 | 주차장상가 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2015-01-19 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 789.9㎡ 239평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 288.86㎡ 87평 (건폐율 36.57%) | 연면적 | 2,278.51㎡ 689평 |
| 용적률산정연면적 | 1,920.77㎡ 581평 (용적률 243.17%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 10층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 공동주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 28.95m | 지붕구조 | 철근콘크리트평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
12대
, 자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 19 세대 | 허가일 | 2014-03-20 |
| 착공일 | 2014-03-22 | 사용승인일 | 2015-01-19 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 184.34㎡ 55.76평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 187.89㎡ 56.84평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 187.89㎡ 56.84평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 187.89㎡ 56.84평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 187.89㎡ 56.84평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 187.89㎡ 56.84평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 187.89㎡ 56.84평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 187.89㎡ 56.84평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 187.89㎡ 56.84평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 129.27㎡ 39.1평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 104.05㎡ 31.47평 |
| 지1층 | 아파트 | 주차장,펌프실,계단실 | 357.74㎡ 108.22평 |
| 최저층/최고층 | 10층/10층 | 총 주차대수 | 20대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.05대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | LPG | 시공사 | 화인주택개발주식회사 |
| 입주년월 | 2015-01 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 243% | 건폐율 | 36% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 789.9㎡(238평) | 건축면적 | 288.86㎡(87평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 2,278.505㎡(689평) |
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 도남동 도남사거리 대도로변 1층상가
· 방향 : 주출입구기준 남향
· 면적 : 약 133㎡(약 40평)
· 매매금액 : 4억 3500만원(부가세별도)
· 임대시 보증금/월세(년세) :
1)큰평수 : 보증금 1000// 년세 1700만원(부가세별도)
2)작은평수 : 보증금 1000// 년세 1000만원(부가세별도)
3)통임대 : 보증금 2000// 년세 2250(부가세별도)
· 관리비 : 아파트관리 내규에 따름
· 권리금 / 시설비 : 무권리
· 업종제한없음
· 내부화장실 2개
· 신호대기구간으로 간접노출도 최상
· 대도로변 정차구간o
· 도남사거리 인근 대도로변 1층에 위치했지만 주차편리
· 내부 올 인테리어해서 컨디션 A급, 인테리어비용 절감
· 상가매매가능(매가 4억 3500만원, 부가세별도)
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
