매물번호:15309
연면적
143평대지면적
425평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 강정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔 | 매매 | 42억5,000만 |
| 면적정보 | 전용 518㎡ 157평 / 공급 518㎡ 157평 / 대지 1,405㎡ 425평 / 건축 211.05㎡ 64평 / 연 473.12㎡ 143평 | 층정보 | 지하 1층/지상 2층 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2011-11-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 211.05㎡ 64평 (건폐율 -%) | 연면적 | 473.12㎡ 143평 |
| 용적률산정연면적 | 409.18㎡ 124평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.45m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2010-10-28 |
| 착공일 | 2010-11-05 | 사용승인일 | 2011-11-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 159.44㎡ 48.23평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 243.12㎡ 73.54평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 70.56㎡ 21.34평 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 강정동 | 토지면적 | 1,405㎡ 425평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 607,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,007,603원 |
| 개별공시지가(합) | 853,256,500원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-07-10 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,405㎡ 425평 | 개별공시지가(㎡) | 607,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,007,603원 | 개별공시지가(합계) | 853,256,500원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2016-11-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2016-10-17 | 번과 합병 |
| 2011-11-07 | 지목변경 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1998-03-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1967-06-26 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
★제주해군기지★2층 상가주택(157/425평)/캔싱턴리조트서귀포점
☎ 24시간 바로 상담번호 : 010-5602-8858, 010-8294-7545
☎ 문의 전화주시면 최고의 금액, 조건으로 중개를 도와드리겠습니다.
케이싱턴리조트서귀포점 인근에 위치한 연면적 157평, 대지면적 425평 규모의 2층 상가주택, 상가건물 2동 매매
상가주택 : 지층 투룸, 1층 일반음식점, 2층 민박 6개호실 운영 중
상가건물 : 1층 소매점, 2층 사무실로 운영 중
■ 매물설명
- 물건 : 2층 상가주택 및 상가건물 매매
. 소재지 : 서귀포시 강정동 (제주해군기지 인근)
. 대지면적 : 1,405.0㎡ (약 425.7평)
. 연면적 : 518.12㎡ (약 157.0평)
. 2층 상가주택 : 473.12㎡ (약 143.3평)
. 2층 상가건물 : 45.0㎡ (약 13.6평)
. 해당층/총층수 : 1~2층/2층
. 방향 : 북향 (주출입구 기준)
. 주용도 : 제2종 근린생활시설
. 사용승인일 : 2011년 11월 04일
. 2층 상가주택 : 2011년 11월 04일
. 2층 상가건물 : 2015년 06월 25일
- 금액
. 매매금액 : 42억 5,000만원
. 관리비 : 실사용 부과
- 시설
. 주차대수 : 공부상 7대 (인근 공영주차장 有)
. 내부 남녀 구분 화장실 有
- 입주가능일 : 즉시
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소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
