매물번호:15236
연면적
189평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 일도일동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가주택 | 매매 | 16억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 145㎡ 44평 / 연 626㎡ 189평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 1 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 방 / 화장실 | 8 개 / 9 개 (내부/공용) |
| 주차 | 불가능 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 단독·통건물 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 1977-01-15 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 일도일동 | 토지면적 | 145㎡ 44평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,327,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 14,304,132원 |
| 개별공시지가(합) | 627,415,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-10-10 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 145㎡ 44평 | 개별공시지가(㎡) | 4,327,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 14,304,132원 | 개별공시지가(합계) | 627,415,000원 |
| 포함 | 시가지경관지구(중심),고도지구,일반상업지역,방화지구 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 상대보호구역,공장설립제한지역,장애물제한표면구역,역사문화환경보존지역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
★중앙사거리★5층 상가주택 건물/제1종근생/지하상가 입구/칠성로
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중앙사거리, 제주중앙지하상가 입구에 위치한 연면적 189평 규모인 제1종 근린생활시설의 5층 상가주택건물 매매
■ 매물설명
- 물건 : 5층 상가주택 매매
. 소재지 : 제주시 일도일동 (제주중앙지하상가 입구)
. 대지면적 : 145.0㎡ (약 43.9평)
. 연면적 : 626.82㎡ (약 189.9평)
. 해당층/총층수 : 지1층~5층/5층
. 방향 : 동향 (주출입구 기준)
. 주용도 : 제1종 근린생활시설
. 사용승인일 : 1977년 01월 15일
- 금액
. 매매금액 : 16억원
. 관리비 : 실사용 부과
- 시설
. 지하1층~2층 : 상가
. 3층~5층 : 원룸 8개 호실
. 주차대수 : 공부상 0대 (인근 공영주차장 有)
. 공용 화장실 有
- 입주가능일 : 즉시
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
