매물번호:14888
연면적
156평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 일도이동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 13억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 201.6529㎡ 61평 / 건축 138.25㎡ 42평 / 연 515.8㎡ 156평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 준주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제1,2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 화장실 | - / 1 개 (내부/공용) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 빈상가·무권리 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2004-09-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 200.1㎡ 61평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 138.25㎡ 42평 (건폐율 69.09%) | 연면적 | 515.8㎡ 156평 |
| 용적률산정연면적 | 377.84㎡ 114평 (용적률 188.83%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | (철근)콘크리트평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-11-26 |
| 착공일 | 2004-03-19 | 사용승인일 | 2004-09-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 137.96㎡ 41.73평 |
| 2 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 137.96㎡ 41.73평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 101.92㎡ 30.83평 |
| 지1 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 137.96㎡ 41.73평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 일도이동 | 토지면적 | 200.1㎡ 61평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,604,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 5,302,479원 |
| 개별공시지가(합) | 320,960,400원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-06-02 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 200.1㎡ 61평 | 개별공시지가(㎡) | 1,604,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 5,302,479원 | 개별공시지가(합계) | 320,960,400원 |
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,준주거지역,방화지구 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
| 포함 | 상대보호구역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2000-08-02 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 이도일동 제주은행사거리 인근, 인제상권
· 대지면적 :약 201.65 ㎡(약 61평)
· 연면적 :약 515.7 ㎡(약 156평)
· 구성 및 총 세대수 : 지하1층상가+지상1층상가 및 주차장 + 지상2층 상가 + 지상3층상가
· 매매금액 : 13억
· 인수금액 : 5억
· 사용승인일 : 2004년 09월 23일
· 주차대수 : 2대
· 제주은행사거리 인근 대도로변 준주거지역 위치한 물건
· 인제상권에 위치한 통상가건물로 입지조건 최상
· 인근 유동인구 최상, 먹거리상권 활발한 인제상권에 위치
· 매입 후 신축화리모델링을 통해서 자산가치상승 가능
· 인근 시세대비 합리적인 매매금액으로 나온 알짜배기 물건
· 부담없이 전화주세요 자세한상담 도와드리겠습니다.
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
♣ 프리모 홀딩스의 계열사 '프리모 건설'을 통하여 가설계, 도면설계에서 시공까지
♣ 임대부터 매매까지 PM(Project management)방식의 Non-Stop 서비스
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
