매물번호:14587
연면적
93평대지면적
411평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 용담이동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 임대 | 매매 | 41억 |
| 관리비 | 없음 | 권리금 | 협의가능 |
| 면적정보 | 전용 164.34㎡ 50평 / 대지 1,359㎡ 411평 / 건축 231.35㎡ 70평 / 연 305.94㎡ 93평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :2층 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 1종 근 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 방 / 화장실 | - / 2 개 (내부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 휴게음식점(카페·분식),일반음식점 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2022-07-14 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,359㎡ 411평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 231.35㎡ 70평 (건폐율 17.02%) | 연면적 | 305.94㎡ 93평 |
| 용적률산정연면적 | 305.94㎡ 93평 (용적률 22.51%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.35m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-12-02 |
| 착공일 | 2022-01-11 | 사용승인일 | 2022-07-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 164.34㎡ 49.71평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 141.6㎡ 42.83평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 용담이동 | 토지면적 | 1,359㎡ 411평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 827,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,734,215원 |
| 개별공시지가(합) | 1,124,028,900원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-08-18 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,359㎡ 411평 | 개별공시지가(㎡) | 827,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,734,215원 | 개별공시지가(합계) | 1,124,028,900원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 저촉 | 자연경관지구,광장,자연취락지구 |
| 포함 | 공장설립제한지역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|---|
| 접함 | 성장관리계획구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-07-15 | 지목변경 |
|---|---|
| 2015-10-02 | 지목변경 |
| 2015-09-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2000-01-28 | 지목변경 |
| 1987-06-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-04-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
■ '프리모'의 한줄평
✅ 제주시 용담이동 공항인근 인근
✅ 서광로, 공항로 만나는 공항인근 대도로변 오르막에 위치
✅ 뷰 좋은 통유리 2층 상가, 식당을 위한 완벽 인테리어 되어 있으며 내부남녀분리화장실, 넓고 잘 관리된 주방, 테라스까지 있어 공간 분리, 사용 용이하세요
✅ 건물 상가 전용 주차장 있어 주차 편리하고 여유 공간 많아요
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
