매물번호:14581
연면적
131평대지면적
355평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 애월읍 고내리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 29억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 433㎡ 131평 / 대지지분 1,173㎡ 354.8325평 |
| 층정보 | 현재층 :2층 / 총층 :2층 | 주용도 | 휴게음식점 |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(휴게음식점) | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 건물형태 | 일반상가 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 화장실 | 0 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 , 20 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2016-03-08 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,173㎡ 355평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 231.9㎡ 70평 (건폐율 19.77%) | 연면적 | 433.04㎡ 131평 |
| 용적률산정연면적 | 433.04㎡ 131평 (용적률 36.92%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.36m | 지붕구조 | 철근콘크리트경사슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2005-11-15 |
| 착공일 | 2006-12-11 | 사용승인일 | 2016-03-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 105.6㎡ 31.94평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 4.54㎡ 1.37평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 91㎡ 27.53평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 180.7㎡ 54.66평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 4.54㎡ 1.37평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 46.66㎡ 14.11평 |
대지 1,173m²(355평) / 연 433m²(131평)
1층 70평 // 2층 61평
=> 일반음식점&주류판매가능
-> 영구 바다조망, 해안도로 100m 길게 물고 있음
(제주올레길 16코스)
-> 야자수를 기반으로한 조경이 특징
-> 야외식당, 독특한 인테리어
-> 주변상가 밀집지역으로 주,야 매출발생지역
(스타벅스 애월DT점이 초근접해있음)
-> 년매출 매우 높음!!!!/포스기확인가능!!
-> 토지 동서방향 국유지활용으로 30평 사용가능
임대도 가능합니다.
----> 완만한 애월해안도로를 부드럽게 커브하는 곳에 위치한 곳으로
바다전망, 바람, 풍경, 야자수, 노을등으로 아주 멋진 곳입니다
인접한 곳에 다양한 상가들이 있어서 항상 관광객들이 넘쳐나는 곳입니다
아주 특별한 인연으로 이곳에서의 특별한 추억을 만드실분! 찾습니다^^
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
