매물번호:14571
연면적
150평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 이도이동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 임대 | 매매 | 22억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 243.9㎡ 74평 / 건축 145.92㎡ 44평 / 연 497.4㎡ 150평 |
| 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 2종 근린 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 화장실 | - / 5 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2018-05-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 243.9㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 145.92㎡ 44평 (건폐율 59.83%) | 연면적 | 497.4㎡ 150평 |
| 용적률산정연면적 | 497.4㎡ 150평 (용적률 203.94%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 17.2m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-07-27 |
| 착공일 | 2017-09-01 | 사용승인일 | 2018-05-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 50.72㎡ 15.34평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 88.64㎡ 26.81평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.8㎡ 30.19평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 123.24㎡ 37.28평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 126.7㎡ 38.33평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 8.3㎡ 2.51평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 이도이동 | 토지면적 | 243.9㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,258,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,158,678원 |
| 개별공시지가(합) | 306,826,200원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-02-16 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 243.9㎡ 74평 | 개별공시지가(㎡) | 1,258,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 4,158,678원 | 개별공시지가(합계) | 306,826,200원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 장애물제한표면구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2010-07-01 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
. 위치 : 2차선 도로 접
· 방향 : 출입구 동남향
. 주차 : 3대
[현 임대현황 및 부가세별도]
- 1층 101호 (현 옷가게 임대중) 1500/1500 (63.3m² / 19.19평) 관리비x
- 1층 102호 (현 식당) 1300/1300 (63.3m² / 19.19평) 관리비x
- 2층 사무실 임대중 1500/1500 (124.24m² / 37.34평) 년관리비 60만원
- 3층 사무실 임대중 1300/1300 (99.8m² / 30.24평) 년관리비 110만원
- 4층 사무실 임대중 500/1100 (99.8m² / 30.24평) 년관리비 110만원
- 5층 사무실 임대중 500/700 ( m² / 15.36평) 년관리비 110만원
=> 임대료 부가세 포함 8140만원
- 인근 한마음 병원/ 한마음근린공원
- 이도한일베라체 아파트 인근 상가지역
- 탐라중학교, 중앙여고, 남광초, 제일중 학군
- 승천로 메인 상가지역에서 안쪽으로 들어온 위치
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
