매물번호:14477
연면적
40평대지면적
246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 서귀포시 대정읍 신도리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 5억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 813.2231㎡ 246평 / 건축 131.54㎡ 40평 / 연 132.2314㎡ 40평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 방 / 화장실 | 3 개 / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 빈상가·무권리 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2004-12-10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 확인일 | 2025-08-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 793㎡ 240평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 131.54㎡ 40평 (건폐율 16.59%) | 연면적 | 131.54㎡ 40평 |
| 용적률산정연면적 | 131.54㎡ 40평 (용적률 16.59%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.05m | 지붕구조 | 징크판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 세대 | 허가일 | 2004-10-12 |
| 착공일 | 2004-10-19 | 사용승인일 | 2004-12-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 131.54㎡ 39.79평 |
| 지번(주소) | 제주 서귀포시 대정읍 신도리 | 토지면적 | 813㎡ 246평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 113,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 373,554원 |
| 개별공시지가(합) | 91,869,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-08-11 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 자루형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 813㎡ 246평 | 개별공시지가(㎡) | 113,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 373,554원 | 개별공시지가(합계) | 91,869,000원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 저촉 | 자연취락지구 |
| 포함 | 가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 |
|---|---|
| 저촉 | 지하수자원보전3등급,지하수자원보전4등급 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-08-30 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-03-15 | 지목변경 |
| 1982-06-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
■ 매물설명
· 소재지 : 서귀포시 대정읍 신도리 신도1리 사무소 인근
· 방향 : 주출입구기준 남서향
· 면적 : 약 132.23㎡(약 40평)
· 매매금액 : 5억 5000만원
· 임대시 : 보증금 1000만원 // 월 230만원
· 관리비 : 건물내규에 따름
· 주차대수 : 1대
· 휴게음식점 단층상가 매매
· 단독주택을 근생으로 용도변경 후 리모델링
· 내부 신축화리모델링 완료(방3화2구조)
· 바로 옆 폐교공간이 넓게 있어 주차장 최상
· 영어교육도시 차량 16분거리에 있어 다용도로 활용가능한 건물
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다.
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
