매물번호:13856
연면적
595평대지면적
622평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 이도이동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 90억 |
| 대지면적 평단가 | 1,446만원(평) | 연면적 평단가 | 1,512만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 6,158만원(평) | 면적정보 | 전용 364.08㎡ 110평 / 공급 448.25㎡ 136평 / 대지 2,057㎡ 622평 / 건축 483.08㎡ 146평 / 연 1,967.22㎡ 595평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 4층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 휴게음식점 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 20 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2022-01-28 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,057㎡ 622평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 483.08㎡ 146평 (건폐율 23.48%) | 연면적 | 1,967.22㎡ 595평 |
| 용적률산정연면적 | 1,554.13㎡ 470평 (용적률 75.55%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.47m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
20대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 2 세대 | 허가일 | 2020-12-14 |
| 착공일 | 2021-03-25 | 사용승인일 | 2022-01-28 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 이도이동 | 토지면적 | 2,057㎡ 622평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 657,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,173,223원 |
| 개별공시지가(합) | 1,352,271,800원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-03-17 | 소유권 변동원인 | 소유권보존 |
| 도로접면 | 광대한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,057㎡ 622평 | 개별공시지가(㎡) | 657,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,173,223원 | 개별공시지가(합계) | 1,352,271,800원 |
| 포함 | 자연녹지지역,자연취락지구 |
|---|---|
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축계획심의대상구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2006-11-15 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2006-11-13 | 지목변경 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2000-04-19 | 번과 합병 |
| 2000-01-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1999-05-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1977-11-15 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
-연북로 접해 있는 주차편리한 위치
-4층 건물에 승강기 있음
-대지가 넓어 주차공간 많이 확보됨
-지하1층도 주차장 만들수 있게 튼튼하게 지은건물
*매수후 직접 운영하실분/장기투자용으로도 추천드려요!!
*매가 절충가
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
