매물번호:13413
연면적
89평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 삼도이동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가주택 | 매매 | 15억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 294.68㎡ 89평 / 대지지분 212㎡ 64.13평 |
| 층정보 | 현재층 :3층 / 총층 :3층 | 주용도 | 단독 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 복층 | 방 / 화장실 | 6 개 / 4 개 (내부/공용) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 테마 종류 | 일반음식점,주차장상가,단독·통건물 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2015-02-24 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 212㎡ 64평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 116.71㎡ 35평 (건폐율 55.05%) | 연면적 | 294.68㎡ 89평 |
| 용적률산정연면적 | 294.68㎡ 89평 (용적률 139%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.6m | 지붕구조 | 철근콘크리트경사슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2014-10-12 |
| 착공일 | 2014-10-28 | 사용승인일 | 2015-02-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 95.64㎡ 28.93평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 95.64㎡ 28.93평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 103.4㎡ 31.28평 |
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 삼도이동 탑동로 주차장 대로변
· 대지면적: 212m²/ 연면적 294.68m², 1~3층 통건물 매매
· 매매가: 15억(부가세별도)
· 사용승인일 : 2015년
· 주차대수 : 3대이상
- 탑동로 상권중심 주차장 대로변
- 탑동로 메인 맛세권, 주차장로여서 주차 편리
- 노출, 가시성 최고에 주차 후 워킹, 유동인구 많은 곳
- 1층 상가에 일반음식점 운영중, 2층 주거 임대, 3층 주인세대 거주가능
- 관광객, 도민 상대의 식당 운영하며 수익도 가능한 건물
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
