매물번호:13381
연면적
346평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 노형동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 40억 |
| 대지면적 평단가 | 4,210만원(평) | 연면적 평단가 | 1,156만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1,156만원(평) | 면적정보 | 대지 315.7㎡ 95평 / 건축 189.41㎡ 57평 / 연 1,144.67㎡ 346평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 7층 | 용도지역 | 준주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2016-03-07 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 315.7㎡ 95평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 189.41㎡ 57평 (건폐율 59.99%) | 연면적 | 1,144.67㎡ 346평 |
| 용적률산정연면적 | 1,022.45㎡ 309평 (용적률 323.87%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 27m | 지붕구조 | 철근콘크리트평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
6대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-01-21 |
| 착공일 | 2015-03-25 | 사용승인일 | 2016-03-07 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(고시원) | 175.3㎡ 53.03평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 163.48㎡ 49.45평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 163.48㎡ 49.45평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 163.48㎡ 49.45평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 180.28㎡ 54.53평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 106.13㎡ 32.1평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 70.3㎡ 21.27평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(창고,소방펌프실) | 122.22㎡ 36.97평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 노형동 | 토지면적 | 315.7㎡ 95평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,742,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 12,370,247원 |
| 개별공시지가(합) | 1,181,349,400원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-01-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 315.7㎡ 95평 | 개별공시지가(㎡) | 3,742,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 12,370,247원 | 개별공시지가(합계) | 1,181,349,400원 |
| 포함 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 상대보호구역,공장설립제한지역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,도시개발구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2014-10-17 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2014-07-07 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
-노형2지구 중심상권에 위치한 매물
-상가 건물로 임대 잘되는곳
-희귀 매물로 상징적인 건물로 매수하기 좋은기회!!
-옥상에 태양광설치됨
-수익형 / 사옥으로 추천드립니다
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
