매물번호:13350
연면적
192평대지면적
125평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 애월읍 애월리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 19억 |
| 대지면적 평단가 | 1,520만원(평) | 연면적 평단가 | 991만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 2,615만원(평) | 면적정보 | 전용 214.09㎡ 65평 / 공급 244.78㎡ 74평 / 대지 413.18㎡ 125평 / 건축 240.13㎡ 73평 / 연 633.28㎡ 192평 |
| 층정보 | 지상 3층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 일반음식점 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2023-02-15 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 413.18㎡ 125평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 240.13㎡ 73평 (건폐율 58.12%) | 연면적 | 633.28㎡ 192평 |
| 용적률산정연면적 | 633.28㎡ 192평 (용적률 153.27%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.5m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 4 세대 | 허가일 | 2017-01-10 |
| 착공일 | 2017-06-12 | 사용승인일 | 2023-02-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 다세대주택 | 계단실 | 26.04㎡ 7.88평 |
| 3층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택) | 238.29㎡ 72.08평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 240.13㎡ 72.64평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 154.86㎡ 46.85평 |
| 지번(주소) | 제주 제주시 애월읍 애월리 | 토지면적 | 420㎡ 127평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 291,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 963,967원 |
| 개별공시지가(합) | 122,472,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-03-08 | 소유권 변동원인 | 소유권보존 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 420㎡ 127평 | 개별공시지가(㎡) | 291,600원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 963,967원 | 개별공시지가(합계) | 122,472,000원 |
| 포함 | 고도지구,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 건축계획심의대상구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 절대보호구역,상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1층 상가 / 2층상가
각층 화장실 있으며
3층은 4개호실로 되어 있습니다
-주변 맛집/카페등 인프라 잘 구축되어 있는곳
-주차 편리합니다
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
