매물번호:12939
연면적
117평대지면적
122평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 한림읍 대림리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가주택 | 매매 | 8억5,000만 |
| 대지면적 평단가 | 695만원(평) | 연면적 평단가 | 724만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1,190만원(평) | 면적정보 | 대지 404㎡ 122평 / 건축 236.01㎡ 71평 / 연 387.64㎡ 117평 |
| 층정보 | 지상 2층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 휴게음식점(카페·분식),일반음식점,단독·통건물 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2005-03-19 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 404㎡ 122평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 236.01㎡ 71평 (건폐율 58.41%) | 연면적 | 387.64㎡ 117평 |
| 용적률산정연면적 | 387.64㎡ 117평 (용적률 95.95%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 및 단독주택 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2004-10-29 |
| 착공일 | 2004-11-16 | 사용승인일 | 2005-03-19 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타사무소 | 제2종근린생활시설 | 63㎡ 19.06평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 100.89㎡ 30.52평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 223.75㎡ 67.68평 |
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 한림읍 대림리
· 방향 : 동향
· 면적 : 1층 223.75㎡(약 68py)+작원숙소용 가건물, 건물 옆 주차 부지
2층 163.89㎡(약 50py)/2종 19평 (사무소)
· 매매가 : 7억 8천만원
· 시설권리금: 냉동창고 및 집기 일체 (문의주세요)
· 옵션내역 : 내부 남녀 분리 화장실, 창고시설, 주방 시설
✅ 제주시 한림읍 대림리
✅ 2종 주거지역, 왕복4차선 도로접한 대로변 건물
✅ 랜드마크인 마트 옆 코너자리
✅ 노출, 가시성 최고에 주차장 부지 별도로 있습니다.
✅ 상가 옆으로 도로공사 진행중
✅ 다양한 업종 가능하시고 식당운영하시면서 직원숙소, 사무실 사용가능,
주인세대 거주까지 가능하세요
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
