매물번호:12779
연면적
289평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 연동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 72억 |
| 연면적 평단가 | 2,488만원(평) | 건축면적 평단가 | 8,326만원(평) |
| 면적정보 | 전용 9,576.8595㎡ 2,897평 / 공급 948.7603㎡ 287평 / 건축 285.87㎡ 86평 / 연 956.56㎡ 289평 | 층정보 | 지하 1층/지상 3층 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 건물형태 | 일반상가 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 월매출 | 2,000 만원 | 주차 | 0 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1981-04-08 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매매 | 650,000 만원 | 융자금 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 21,000 만원 | 총월세 | 2,000 만원 |
| 실 투자금 | 629,000 만원 | 대출금리 | 5% |
| 월 매출 | 2,000 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 2,000 만원 | 연 수익률 | 3.82 % |
| 호수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 261.16㎡ 79평 | 사무실 | 5,000만 | 500만 | 임대중 | - |
| 201 | 284.3㎡ 86평 | 사무실 | 5,000만 | 500만 | 임대중 | - |
| 102 | 185.12㎡ 56평 | 판매점 | 5,000만 | 625만 | 임대중 | - |
| 101 | 99.17㎡ 30평 | 판매점 | 4,000만 | 250만 | 임대중 | - |
| B1 | 125.62㎡ 38평 | 위락시설 | 2,000만 | 125만 | 임대중 | - |
| 현재 | 955.37㎡ 289평 | 2억 1,000만 | 2,000만 | |||
| 합계 | 955.37㎡ 289평 | 2억 1,000만 | 2,000만 | |||
-일반상업지역이고 교통량 / 유동인구 최상의 자리
-공실없이 임대 되는곳!
-위치는 연동 제원~메종글래드호텔사거리에 있습니다.
*의류타운거리/바오젠거리/도민/관광객 유동인구 최상의 자리입니다!!
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
