연면적
242평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 연동 2327-10 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 10억 |
| 면적정보 | 전용 800㎡ 242평 / 공급 800㎡ 242평 / 건축 166.12㎡ 50평 / 연 799.68㎡ 242평 | 층정보 | 지하 1층/지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 4 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1995-02-10 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 303.2㎡ 92평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 166.12㎡ 50평 (건폐율 54.79%) | 연면적 | 799.68㎡ 242평 |
| 용적률산정연면적 | 664.48㎡ 201평 (용적률 219.16%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1994-04-26 |
| 착공일 | 1994-05-25 | 사용승인일 | 1995-02-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 독서실 | 독서실 | 166.12㎡ 50.25평 |
| 3층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 166.12㎡ 50.25평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 166.12㎡ 50.25평 |
| 1층 | 미용원 | 미용원 | 166.12㎡ 50.25평 |
| 지1 | 소매점 | 소매점 | 135.2㎡ 40.9평 |
| 지번(주소) | 연동 2327-10 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
■ 매물설명
-각층 50평씩 지상4층, 지하1층(소매점)
-연면적 242평입니다
-주차장 4대
주변 분석
신광초/남녕고가 왼쪽으로 있으며
삼무공원은 오른쪽으로 있습니다
북쪽은 일주서로 가까우며
남쪽으로는 오피스/아파트 상권입니다
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다