매물번호:12554
연면적
411평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 삼도일동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔 | 매매 | 35억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 주용도 | - |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | - |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | 8 대 |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2003-07-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 확인일 | 2024-03-30 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 363.7㎡ 110평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 272.29㎡ 82평 (건폐율 76.57%) | 연면적 | 1,358.27㎡ 411평 |
| 용적률산정연면적 | 1,087.81㎡ 329평 (용적률 299.1%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 위락시설 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.72m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-09-07 |
| 착공일 | 2002-10-15 | 사용승인일 | 2003-07-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 여관 | 여관 | 271.84㎡ 82.23평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 271.84㎡ 82.23평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 271.84㎡ 82.23평 |
| 1층 | 이(미)용원 | 이,미용원 | 36.55㎡ 11.06평 |
| 1층 | 여관 | 여관 | 235.74㎡ 71.31평 |
| 지1 | 유흥주점 | 유흥주점 | 232.66㎡ 70.38평 |
| 지1 | 부대시설 | 보일러실 | 37.8㎡ 11.43평 |
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 삼도일동 상가건물매매
· 대지면적 :약 578.52 ㎡(약 175평)
· 연면적 :약 1388.44 ㎡(약 420평)
· 구성 및 총 세대수 : 지하1층 상가 + 지상1~4층 숙박시설(호실 30개)
· 매매금액 : 35억
· 사용승인일 : 2003년
· 엘리베이터o
· 호실 부분리모델링 완료
· 지하 약70평 상가o
· 수익률 약 8%이상
· 일반상업지역에 위치
· 서광로대로변에서 진입 용이한 위치
· 매입 후 신축화리모델링을 통해 자산가치 극대화가능한 물건
· 호실개수 30개
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
♣ 프리모 홀딩스의 계열사 '프리모 건설'을 통하여 가설계, 도면설계에서 시공까지
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
