매물번호:12545
연면적
126평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 애월읍 구엄리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가주택 | 매매 | 15억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 주용도 | - |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | - |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2003-10-13 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 확인일 | 2024-03-30 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 551㎡ 167평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 108.48㎡ 33평 (건폐율 19.69%) | 연면적 | 418.08㎡ 126평 |
| 용적률산정연면적 | 324.72㎡ 98평 (용적률 58.93%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.85m | 지붕구조 | (철근)콘크리트스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 9 가구 | 허가일 | 2000-12-23 |
| 착공일 | 2002-12-09 | 사용승인일 | 2003-10-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택 | 108.48㎡ 32.82평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택 | 108.48㎡ 32.82평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택 | 107.76㎡ 32.6평 |
| 지1 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설 | 93.36㎡ 28.24평 |
■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 애월읍 구엄리, 애월해안도로 바다영구조망위치
· 대지면적 :약 561.99 ㎡(약 170평)
· 연면적 :약 429.75 ㎡(약 130평)
· 구성 및 총 세대수 : 지하1층 상가 + 지상3층(총 8개호실) + 옥상 루프탑공간
· 매매금액 : 15억 5000만원
· 사용승인일 : 2003년
· 주차대수 : 건축물대장상4대, 건물 앞 주차 8대가능
· 제주시 애월읍 구엄포구인근 애월해안도로에 위치한 위치 최상의 물건
· 농어촌민박 운영가능
· 지하1층 상가 및 총8개 호실을 통해서 최고의 수익률창출 가능
· 전 호실 바다영구조망
· 유동인구 최상의 위치
· 옥상루프탑공간 활용도 최상
· 건물매입 후 농어촌민박운영 또는 신축화리모델링을 통한 임대수익창출 최상
· 인근 시세대비 합리적인 가격의 물건
· 바다영구조망확보한 위치로 입지조건 최상
· 자세한상담이 필요하시면 전화부탁드립니다
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
♣ 프리모 홀딩스의 계열사 '프리모 건설'을 통하여 가설계, 도면설계에서 시공까지
♣ 임대부터 매매까지 PM(Project management)방식의 Non-Stop 서비스
♣ 만족감이 높은 만큼 신규손님보단 소개손님과 재문의 손님 多♥
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
