매물번호:12465
연면적
99평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 용담삼동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가 | 매매 | 30억 |
| 대지면적 평단가 | 3,030만원(평) | 연면적 평단가 | 3,092만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 8,571만원(평) | 면적정보 | 전용 320.6612㎡ 97평 / 공급 380.1653㎡ 115평 / 대지 327㎡ 99평 / 건축 120.64㎡ 36평 / 연 326.86㎡ 99평 |
| 층정보 | 지상 4층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2003-11-15 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 327㎡ 99평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 120.64㎡ 36평 (건폐율 36.89%) | 연면적 | 326.86㎡ 99평 |
| 용적률산정연면적 | 326.86㎡ 99평 (용적률 99.96%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 3m | 지붕구조 | 아스팔트슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2003-04-16 |
| 착공일 | 2003-04-18 | 사용승인일 | 2003-11-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 주택(2가구) | 92.54㎡ 27.99평 |
| 3층 | 다가구주택 | 주택(1가구) | 47.45㎡ 14.35평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 60.39㎡ 18.27평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 107.84㎡ 32.62평 |
| 1층 | 사무소 | 계단실 | 18.64㎡ 5.64평 |
-다가구주택으로 9개룸
-바다뷰 보입니다
-용담해안로 가까워 숙박업 하시는분께 강력추천드립니다
-기존 건물에서 승강기 만들어서 임대함
-전체적으로 손봐서 임대하는만큼 수익형으로 보시면 될듯합니다
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
