매물번호:12344
연면적
47평대지면적
43평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 일도이동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가주택 | 매매 | 4억6,000만 |
| 면적정보 | 대지 142㎡ 43평 / 건축 89.71㎡ 27평 / 연 154.03㎡ 47평 | 층정보 | 지상 2층 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1988-08-03 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
- 1000여 세대 대단지 아파트 상권에 위치한 건물입니다.
- 인제사거리와 연삼로 사이에 위치해 있어 접근성도 아주 좋습니다.
- 현 상가주택으로 운영 되고 있고 리모델링 후 사용 하시는것도 좋은 방법 입니다.
- 임대수요가 아주 좋은 곳으로 꼭 사용목적이 아니고 임대목적으로도 가능한 부지 입니다.
- 추후 인제아파트 재건축 호재가 있어 더욱 기대되는 지역 입니다.
- 바로 옆 공영주차장도 있어 주차환경도 우수합니다.
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
