매물번호:11457
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 제주 제주시 애월읍 애월리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가건물·빌딩 | 매매 | 8억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 165.2893㎡ 50평 / 계약 165.2893㎡ 50평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 전체층 : 1층 | 주용도 | 1종근린 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 건물형태 | 일반상가 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 방 / 화장실 | 2 개 / 2 개 | 주차 | 1 대 |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2023-01-31 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 254㎡ 77평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 162.86㎡ 49평 (건폐율 64.12%) | 연면적 | 162.86㎡ 49평 |
| 용적률산정연면적 | 162.86㎡ 49평 (용적률 64.12%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 5.95m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2022-10-17 |
| 착공일 | 2022-10-27 | 사용승인일 | 2023-01-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 162.86㎡ 49.27평 |
■ 매물설명
✅ 애월읍 애월리 애월파출소 인근
✅ 애월리 상업지, 애월항 도보권
✅ 건물주 직접 건축, 튼튼하고 높은 층고의 장점을 지닌 2023 신축
✅ 애월한담도로 상권, 대출 6억까지 가능, 3층 증축 가능
✅ 빵집, 은행, 우체국 각종 맛집 상권 즐비한 곳 통유리의 1층상가.
✅ 유명 인플루언서 운영 상가에 시너지 낼 수 있는 상가 증축 추천
✅ 인근 대단지 아파트와 애월 복합 문화센터 건축중
✅ 여수항 관광객 입항 기대로 위치, 선호도 좋은 상가건물
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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프리모
프리모부동산중개 - 조재우 대표
소재지 : 제주특별자치도 제주시 노형8길 8, 3층
중개등록번호 : 50110-2024-00119
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
